Квартирный риск-сканер
Проверка квартиры перед покупкой за 2 минуты. Без эмоций и давления продавца. Только факты о рисках.
Проверяю квартиры перед авансом и нахожу скрытые юридические риски, которые пропускают обычные риэлторы и покупатели.
25+ лет в недвижимости, ипотеке и банковском андеррайтинге. Участник разработки нормативной базы военной ипотеки РФ.
Экспресс-проверка квартиры
Предварительный ИИ-анализ объявления перед просмотром и авансом.
Бесплатных экспресс-проверок осталось сегодня: 3
Сделайте проверку в боте бесплатно и получите гайд
«10 неудобных вопросов продавцу, которые сбросят цену на 5% и вскроют юридические схемы» 👇
Предварительный отчет
лет опыта
проверенных объектов
ипотека и андеррайтинг
соавтор военной ипотеки
Как ИИ-Сканер видит
то, что скрывают продавцы
Авторская система риск-анализа Мордвиновой Веры распознает скрытые юридические мины, из-за которых неподготовленные покупатели рискуют остаться без денег и без жилья. В ИИ-сканере оцифрован 25-летний опыт проверок и андеррайтинга квартир с целью минимизации рисков клиентов.
Чему обучен ИИ-сканер и логика проверок
Банковские стандарты
В основе нейросети лежат жесткие регламенты и алгоритмы проверки. ИИ-сканер обучен мыслить как опытный риэлтор и банковский андеррайтер.
50+ маркеров риска
Сканер выявляет скрытые паттерны текста (скрытые комиссии агентов, сомнительные собственники, перепланировки, схемы ухода от опеки, анализ правоустанавливающих документов и рисков).
Четкий план действий
На выходе вы получаете перечень выявленных рисков и список острых вопросов, которые задал бы продавцу опытный риэлтор.
Бескомпромиссное качество
Моя миссия — доскональная проверка каждой детали. Я не работаю «на поток» и не закрываю глаза на мелкие недочеты. Каждая квартира проходит через строгий многоуровневый фильтр.
Мои клиенты спят спокойно, потому что знают: если я одобрила объект, значит, он прошел глубокий аудит и абсолютно безопасен для покупки. Именно поэтому более 80% новых клиентов приходят ко мне по рекомендации.
«Я не советую пренебрегать проверкой документов у квалифицированного эксперта. Очень часто ко мне приходят клиенты, которые уже внесли аванс на кабальных условиях, и приходилось их спасать от потери вложенных денег и долгих судов, к которым всё шло.»
Какие риски встречаются чаще всего
Наследство
Риск появления неучтенных наследников после сделки, скрытые супружеские доли и долгие суды за право собственности.
Банкротство
Оспаривание сделки через конкурсную массу, если продавец признает себя банкротом в течение 3 лет.
Маткапитал
Скрытые доли детей и нарушение прав несовершеннолетних, ведущие к расторжению сделки опекой или прокуратурой.
Доверенность
Сделки с высочайшим риском оспаривания, скрытыми собственниками и мошенническими схемами.
Что удалось предотвратить
Неучтенный наследник из архива
Квартира выглядела юридически чистой. Во время глубокой проверки документов обнаружился риск появления наследника (человек отбывал срок), который мог оспорить сделку через суд. Мы экстренно отменили внесение аванса, сохранив клиенту 15 млн рублей.
Продавец готовился к банкротству
Риэлтор продавца очень торопил со сделкой. После анализа кредитной истории и скрытой долговой нагрузки владельца удалось выявить предбанкротное состояние. Риск оспаривания и потери квартиры клиентом в будущем составлял 100%.
Доли детям не были выделены
Ипотека была погашена давно, но при проверке переводов вскрылось использование материнского капитала. Продавец намеренно скрыл этот факт и не наделил детей долями. Органы опеки расторгли бы такую сделку.
Реальные истории спасения
Сообщения от клиентов, которым я сохранила деньги и нервы.
Алексей С.
Вера, спасибо огромное!!! 🙏 Мы чуть не купили ту "квартиру мечты". Если бы вы не нашли в архивах информацию про скрытое наследство (а ведь первый риэлтор ничего не увидел!), мы бы сейчас судились и потеряли 15 миллионов. Вы нас просто спасли.
14:23
Марина В.
Telegram
Вера, вы настоящая спасительница! 💫 Наша альтернатива из четырех квартир казалась адом. Если бы вы не выявили во второй квартире скрытые долги и риск оспаривания прошлой сделки (о чем их агент скромно умолчал), цепочка бы развалилась в суде. Вы заставили их всё закрыть до аванса и виртуозно провели сделку в один день. Без вас мы бы остались без денег и жилья!
11:20
Дмитрий К.
Ключи на руках! 🤝 Военная ипотека казалась темным лесом, но с вами мы даже не напрягались. Всю беготню по инстанциям вы взяли на себя. Документы чистые, Росвоенипотека всё пропустила с первого раза. Рекомендую всем сослуживцам.
18:40
Переводчик договоров
Вставьте запутанный пункт из договора купли-продажи или авансового соглашения. Нейросеть переведет юридический текст на простой язык и найдет скрытые ловушки.
Бесплатных переводов осталось сегодня: 3
Результат перевода
Доверьтесь экспертизе
Оставьте ссылку на объявление и контакты. Я лично проанализирую объект и пришлю вам PDF-отчет со скрытыми угрозами перед внесением аванса.
Заявка принята!
В течение 15 минут я пришлю вам PDF-отчет со скрытыми угрозами.
Услуги информационно-аналитического
сканирования недвижимости
Выберите удобный формат: автоматический ИИ-анализ в боте или глубокая проверка экспертом.
Проверка ИИ (Бот)
Пакеты
Выгодно
- 5 Экспресс 1 300 ₽
- 10 Экспресс 2 500 ₽
- 5 Расш. 4 000 ₽
- 10 Расш. 8 000 ₽
Личная работа с экспертом
Рентген квартиры
от 50 000 ₽
- Полный аудит по 50+ базам
- Анализ истории переходов прав
- Проверка предыдущих сделок и продавцов
- Выявление долгов, судов, арестов,
- субсидиарной ответственности
- Официальное PDF-заключение
Сделка под ключ
Индивидуально
- Аудит "Рентген квартиры" включен
- Согласование "правильных" и четких условий сделки
- Жесткие торги в вашу пользу
- Подготовка и проверка всех документов к сделке
- Контроль движения денег
- Личное присутствие на сделке
Вторичка под контролем
Разборы реальных рисков, скрытые схемы продавцов, судебные кейсы, ошибки покупателей и советы перед внесением аванса.
Подписаться на каналГотовы к безопасной сделке?
Пишите или звоните. Я бесплатно разберу вашу ситуацию и предложу надежный план действий.
Получить бесплатный
разбор ситуации
Оставьте контакты. Я перезвоню вам, выслушаю задачу и честно скажу, какие юридические риски вас ждут.
Бесплатно и конфиденциально
