1. Общие положения
1.1.
Настоящая Политика определяет порядок использования технологий искусственного интеллекта (далее — ИИ) в цифровой экосистеме Risk Scaner®.
Политика применяется ко всем сервисам, использующим технологии искусственного интеллекта независимо от способа их реализации.

1.2.
Политика разработана в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных»;
Федеральным законом №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;
Законом РФ «О защите прав потребителей»;
иными применимыми нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.3.
Использование технологий искусственного интеллекта осуществляется исключительно в целях повышения качества цифровых сервисов, автоматизации обработки информации и подготовки информационно-аналитических материалов.

2. Основные принципы
Экосистема Risk Scaner® использует технологии искусственного интеллекта на основании следующих принципов:
законность;
прозрачность;
минимизация обработки данных;
безопасность;
контролируемость;
недискриминационный подход;
добросовестность;
приоритет интересов пользователя;
человеческий контроль при необходимости;
ответственность Оператора за организацию использования ИИ.

3. Что понимается под искусственным интеллектом
Под технологиями искусственного интеллекта понимаются:
большие языковые модели (LLM);
генеративный искусственный интеллект;
алгоритмы машинного обучения;
интеллектуальные программные агенты;
технологии анализа документов;
технологии структурирования информации;
системы интеллектуального поиска;
иные программные решения, позволяющие автоматизировать интеллектуальную обработку информации.

4. Где используется искусственный интеллект
В экосистеме Risk Scaner® технологии ИИ могут использоваться:
AI Vera;
AI Risk Scaner;
анализ документов;
структурирование информации;
подготовка предварительных аналитических материалов;
помощь пользователю;
навигация по сервисам;
формирование обучающих материалов;
генерация текстов;
классификация информации;
автоматизация внутренних процессов;
повышение качества пользовательского опыта.
Перечень сервисов может изменяться без внесения изменений в настоящую Политику, если новые сервисы соответствуют установленным принципам обработки данных и требованиям законодательства Российской Федерации.

5. Где искусственный интеллект не используется
ИИ не обладает статусом человека и не является субъектом права.
ИИ:
не принимает юридически значимых решений от имени пользователя;
не удостоверяет сделки;
не заменяет нотариуса;
не заменяет адвоката;
не заменяет судебного эксперта;
не заменяет государственного регистратора;
не принимает решений о выдаче кредита;
не принимает решений о регистрации прав;
не подписывает документы;
не совершает юридически значимые действия самостоятельно.

6. Роль человека
Оператор самостоятельно определяет случаи, когда результаты работы ИИ требуют дополнительной проверки специалистом.
Если конкретная услуга предусматривает участие эксперта, итоговый результат формируется человеком с учетом анализа, выполненного с использованием технологий искусственного интеллекта.
Во всех случаях ответственность за оказание услуг пользователю несет Оператор, а не используемая технология искусственного интеллекта.

7. Использование документов
При использовании сервисов, предусматривающих загрузку документов, технологии искусственного интеллекта могут применяться исключительно для:
распознавания содержания документов;
структурирования информации;
выявления потенциальных рисков;
подготовки предварительных аналитических материалов;
поиска несоответствий;
автоматизации обработки информации.
Использование ИИ не изменяет правовой статус предоставленных пользователем документов и не заменяет их юридическую оценку в случаях, когда такая оценка требует участия специалиста.

8. Автоматизированная обработка
Оператор вправе использовать автоматизированную обработку персональных данных, включая технологии искусственного интеллекта, исключительно в пределах целей обработки, определенных Политикой обработки персональных данных и предоставленными пользователем согласиями.
Использование ИИ не означает принятия решений, порождающих юридические последствия для пользователя, исключительно автоматизированными средствами.

9. Прозрачность
Пользователь уведомляется о применении технологий искусственного интеллекта:
в настоящей Политике;
в Пользовательском соглашении;
в Политике обработки персональных данных;
в Публичной оферте;
посредством соответствующих согласий;
при необходимости — непосредственно в интерфейсе конкретного сервиса.

10. Ограничения технологий ИИ
Пользователь понимает и соглашается с тем, что технологии искусственного интеллекта:
могут допускать неточности;
зависят от качества исходных данных;
не обладают полной информацией обо всех обстоятельствах;
используют вероятностные модели формирования ответов;
не заменяют профессиональную консультацию;
не гарантируют достижение ожидаемого пользователем результата;
все результаты носят информационно-аналитический характер
AI не принимает юридически значимых решений .
Согласие считается предоставленным при проставлении чекбокса и фиксируется с указанием даты, времени, IP-адреса и версии документа

11. Использование внешних AI-сервисов
Для работы отдельных функций экосистемы Risk Scaner® могут использоваться технологии сторонних поставщиков искусственного интеллекта.
При использовании таких технологий Оператор принимает разумные организационные и технические меры по защите информации, минимизации объема передаваемых данных и соблюдению требований законодательства Российской Федерации.
При наличии технической возможности Оператор стремится исключать передачу избыточных персональных данных во внешние AI-сервисы.

12. Защита информации
При использовании технологий искусственного интеллекта Оператор применяет организационные и технические меры, направленные на:
защиту персональных данных;
ограничение доступа к информации;
предотвращение несанкционированного использования данных;
контроль доступа к цифровым сервисам;
ведение журналов событий (при наличии технической возможности);
минимизацию рисков неправомерного использования информации.

13. Ответственность
Оператор несет ответственность за организацию использования технологий искусственного интеллекта в пределах требований законодательства Российской Федерации.
Пользователь самостоятельно принимает решения на основании полученных информационно-аналитических материалов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации либо отдельным договором.

14. Изменение Политики
Настоящая Политика может быть изменена при:
изменении законодательства Российской Федерации;
внедрении новых технологий искусственного интеллекта;
запуске новых цифровых сервисов;
изменении способов обработки информации;
совершенствовании внутренних процессов Risk Scaner®.
Новая редакция Политики вступает в силу с даты, указанной в ней, и применяется к отношениям, возникшим после ее вступления в силу, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

15. Заключительные положения
Настоящая Политика применяется совместно с:
RS-PD-001 — Политикой обработки персональных данных;
RS-USER-001 — Пользовательским соглашением;
RS-OFFER-001 — Публичной офертой;
RS-CONSENT-001 — Пакетом согласий пользователя;
иными документами цифровой экосистемы Risk Scaner®, регулирующими использование отдельных сервисов.
Во всем, что не урегулировано настоящей Политикой, Оператор и пользователи руководствуются законодательством Российской Федерации.


Приложение №1
к Политике использования искусственного интеллекта Risk Scaner®
КАРТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕХНОЛОГИЙ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА
Версия: 1.0

1. Назначение
Настоящее Приложение определяет перечень сервисов цифровой экосистемы Risk Scaner®, в которых используются технологии искусственного интеллекта, а также устанавливает уровень участия человека, особенности обработки данных, применяемые меры контроля и связанные с этим юридические документы.
Настоящее Приложение является неотъемлемой частью RS-AI-001 и подлежит актуализации при запуске новых AI-сервисов либо изменении существующих.
2. Реестр использования искусственного интеллекта
№
Сервис
Используется ИИ
Назначение ИИ
Человеческий контроль
Используются персональные данные
Требуется согласие
Основной регулирующий документ
1
AI Vera
Да
Ответы пользователям, анализ запросов, навигация, подготовка информационных материалов
При необходимости
Да
Да
RS-AI-001, RS-PD-001, RS-CONSENT-001
2
AI Risk Scaner
Да
Анализ объектов недвижимости, выявление рисков, подготовка аналитических материалов
Для экспертных продуктов — обязательно
Да
Да
RS-AI-001, RS-PD-001, RS-OFFER-001
3
Анализ документов
Да
Распознавание, структурирование информации, выявление потенциальных рисков
Обязательно, если предусмотрено продуктом
Да
Да
RS-AI-001, RS-PD-001
4
Анализ стоимости
Да
Анализ рыночных данных, подготовка цифрового отчета
Не требуется для стандартизированного цифрового продукта
Да (если предоставлены пользователем)
Да
RS-OFFER-001
5
Telegram-бот
Да
Консультационная поддержка, навигация, автоматизация взаимодействия
Не требуется
Да
Да
Пользовательское соглашение, RS-AI-001
6
Мобильное приложение
Может использоваться
Доступ к AI-функциям, отображение результатов, взаимодействие с сервисами
Не требуется
Да
Да
Пользовательское соглашение, RS-AI-001
7
Игра
Может использоваться
Генерация обучающих сценариев, адаптация сложности, обратная связь
Не требуется
Минимально необходимый объем
При обработке персональных данных — да
Правила Игры, RS-AI-001
8
Экспертные продукты
Может использоваться
Подготовка предварительных аналитических материалов
Обязательно
Да
Да
Индивидуальный договор, RS-AI-001

3. Уровни участия искусственного интеллекта
В экосистеме Risk Scaner® применяются следующие уровни использования ИИ.
Уровень 1 — Информационная поддержка
ИИ используется для подготовки текстов, навигации, поиска информации и помощи пользователю.
Окончательное решение принимает пользователь.

Уровень 2 — Аналитическая поддержка
ИИ используется для анализа документов, структурирования информации, выявления потенциальных рисков и подготовки предварительных аналитических материалов.
Окончательное решение принимает пользователь либо эксперт.

Уровень 3 — Экспертная поддержка
ИИ используется исключительно как вспомогательный инструмент специалиста.
Результат проверяется человеком.
Ответственность за итоговое заключение несет Исполнитель.

4. Действия, которые искусственный интеллект не выполняет
Во всех сервисах цифровой экосистемы Risk Scaner® искусственный интеллект:
не принимает юридически значимых решений;
не подписывает документы;
не удостоверяет сделки;
не заменяет нотариуса, адвоката, оценщика или судебного эксперта;
не принимает решений о регистрации прав;
не принимает решений о выдаче кредита;
не действует от имени Пользователя;
не совершает юридически значимых действий без участия человека.

5. Требования к использованию ИИ
Для каждого нового цифрового продукта перед публикацией определяется:
используется ли искусственный интеллект;
используется ли внешний AI-сервис;
обрабатываются ли персональные данные;
требуется ли участие специалиста;
требуется ли изменение Политики обработки персональных данных;
требуется ли новое согласие Пользователя;
требуется ли изменение Пользовательского соглашения;
требуется ли изменение Публичной оферты.
При необходимости соответствующие изменения вносятся до запуска продукта.

6. Контроль актуальности
Ответственный за развитие цифровой экосистемы обязан актуализировать настоящее Приложение в случаях:
запуска нового AI-сервиса;
прекращения использования существующего AI-сервиса;
изменения уровня участия искусственного интеллекта;
изменения порядка обработки персональных данных;
изменения требований законодательства Российской Федерации.

7. История изменений
Версия
Дата
Изменения
Утвердил
1.0
04.60.2026
Первоначальная редакция
ИП Мордвинова В.Ю.











Приложение №2
к Политике использования искусственного интеллекта Risk Scaner®
РЕЕСТР AI-МОДЕЛЕЙ, AI-АГЕНТОВ И AI-ИНФРАСТРУКТУРЫ
Версия: 1.0
Статус: Внутренний документ

1. Назначение
Настоящий Реестр предназначен для учета всех технологий искусственного интеллекта, AI-агентов, AI-моделей, внешних AI-сервисов и элементов AI-инфраструктуры, используемых в цифровой экосистеме Risk Scaner®.
Реестр ведется в целях:
обеспечения прозрачности использования искусственного интеллекта;
внутреннего контроля;
управления рисками;
контроля обработки персональных данных;
соблюдения требований законодательства Российской Федерации;
контроля изменений используемых технологий;
обеспечения прослеживаемости архитектуры AI-систем.

2. Состав AI-экосистемы
В состав AI-экосистемы Risk Scaner® могут входить:
большие языковые модели (LLM);
генеративные AI-модели;
AI-агенты;
интеллектуальные помощники;
системы анализа документов;
системы анализа изображений;
системы машинного обучения;
AI-переводчики;
интеллектуальные поисковые системы;
базы знаний;
AI-модули мобильного приложения;
AI-модули Telegram-бота;
AI API;
локальные AI-модели;
иные технологии искусственного интеллекта.

3. Реестр AI-компонентов
№
Компонент
Тип
Назначение
Текущее размещение
Планируемая архитектура
Персональные данные
Human Review
Статус
1
OpenAI API
Внешняя LLM
Генерация ответов, аналитика, обработка запросов
OpenAI API
Собственная инфраструктура (при технической возможности)
Да, в объеме, необходимом для оказания услуги
Да, для экспертных продуктов
Active
2
AI Vera
AI-агент
Консультант экосистемы
OpenAI API
Сервер Risk Scaner (Timeweb)
Да
При необходимости
Active
3
AI Risk Scaner
AI-агент
Анализ рисков объектов недвижимости
OpenAI API
Сервер Risk Scaner (Timeweb)
Да
Да
Active
4
AI Агент экспресс-проверок
AI-агент
Выполнение автоматизированных экспресс-проверок объектов недвижимости
OpenAI API
Сервер Risk Scaner (Timeweb)
Да
Нет для стандартных цифровых продуктов, да — если предусмотрено экспертной услугой
Проект / Pilot
5
AI Переводчик сайта
AI-сервис
Автоматический перевод интерфейса и материалов сайта
OpenAI API
Сервер Risk Scaner (Timeweb)
Как правило, нет; при переводе пользовательских запросов — возможно
Нет
Проект
6
База знаний Risk Scaner
AI Knowledge Base
Предоставление ответов на основе внутренней базы знаний
В разработке
Сервер Risk Scaner (Timeweb)
Да
При необходимости
Planned
7
Telegram-бот
AI-интерфейс
Взаимодействие пользователей с AI-сервисами
OpenAI API
Сервер Risk Scaner (Timeweb)
Да
Нет
Active
8
Мобильное приложение
AI-интерфейс
Доступ пользователей к цифровым сервисам
OpenAI API
Сервер Risk Scaner (Timeweb)
Да
Нет
Planned
9
База данных пользователей
Инфраструктурный компонент
Хранение учетных данных, истории взаимодействий, результатов проверок, согласий и иной информации, необходимой для работы сервисов
Telegram-бот / серверные сервисы
Централизованная база данных Risk Scaner на сервере Timeweb
Да
Не применяется
Planned
10
Серверная инфраструктура Risk Scaner
Инфраструктура
Размещение цифровой платформы, базы знаний, AI-агентов, базы данных и внутренних сервисов
Timeweb
Основная инфраструктура экосистемы
Да
Не применяется
Planned

4. Архитектура развития
На дату утверждения настоящего Реестра отдельные AI-сервисы используют внешние API поставщиков искусственного интеллекта.
По мере развития цифровой экосистемы Risk Scaner® допускается перенос отдельных компонентов, баз знаний, AI-агентов, пользовательских сервисов, Telegram-ботов, мобильного приложения и иных элементов инфраструктуры на собственную серверную инфраструктуру Risk Scaner®, размещенную у выбранного оператором хостинг-провайдера (в настоящее время — Timeweb) либо у иного провайдера, обеспечивающего требуемый уровень надежности и безопасности.
Изменение технической архитектуры при сохранении целей обработки данных, состава обрабатываемых персональных данных и уровня их защиты не требует внесения изменений в настоящую Политику использования искусственного интеллекта, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

5. Оценка новых AI-компонентов
Перед внедрением нового AI-компонента обязательно определяется:
цель использования;
тип AI-компонента;
необходимость обработки персональных данных;
категории обрабатываемых данных;
необходимость обезличивания;
необходимость Human Review;
применимые документы экосистемы;
уровень риска;
место размещения компонента;
необходимость изменения внутренних или публичных документов.

6. Классификация уровня риска
Уровень
Описание
Требования
Низкий
Навигация, перевод, поиск, подсказки
Мониторинг
Средний
Анализ информации, экспресс-проверки, AI-консультанты
Контроль качества, периодическая проверка
Высокий
Анализ документов, экспертные заключения, использование в сопровождении сделок
Обязательный Human Review, повышенный внутренний контроль

7. Периодический аудит
Все AI-компоненты подлежат внутренней проверке:
при вводе в эксплуатацию;
при существенном изменении функциональности;
при смене поставщика AI;
при переносе инфраструктуры;
при изменении законодательства Российской Федерации;
не реже одного раза в 12 месяцев.

8. Исключение AI-компонента
При выводе компонента из эксплуатации фиксируются:
дата прекращения использования;
причина;
необходимость изменения связанных документов;
порядок обработки накопленных данных;
отметка об архивировании записи.

9. История изменений
Версия
Дата
Изменения
Утвердил
1.0
04.06.26
Первоначальная редакция
ИП Мордвинова В.Ю.