Дата последней редакции: 13 мая 2026 г.
Место размещения: Информационный ресурс (Telegram-бот, Мобильное приложение, сайт https://risk-scaner.ru/) «Квартирный риск-сканер».
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Исполнитель — Индивидуальный предприниматель Мордвинова Вера Юрьевна.
1.2. Заказчик — дееспособное физическое лицо или правоспособное юридическое лицо, осуществившее Акцепт настоящей Оферты.
1.3. Сервис — программный комплекс «Квартирный риск-сканер», реализованный в виде cайта, Telegram-бота и/или мобильного приложения, использующий алгоритмы Искусственного интеллекта (ИИ-агентов) для анализа данных.
1.4. Отчет — конечный результат оказания Услуги, содержащий предварительную аналитическую оценку юридических рисков на основе предоставленной Заказчиком информации (текста объявления, ответов на вопросы).
1.5. Акцепт — полное и безоговорочное принятие условий Оферты путем совершения Заказчиком конклюдентных действий (запуск Сервиса, ввод данных или совершение оплаты).
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по предварительной оценке рисков объектов недвижимости (экспресс-проверки и расширенные проверки), а Заказчик обязуется принять и оплатить услуги в порядке, предусмотренном Офертой.
2.2. Услуги носят информационно-консультационный характер. Анализ проводится автоматизированными ИИ-агентами на основании данных из открытых источников и информации, предоставленной Заказчиком.
2.3. Настоящий Договор является договором присоединения (ст. 428 ГК РФ).
3. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
3.1. Для получения Услуги Заказчик направляет запрос через интерфейс Сервиса (ссылка на объявление, текст или ответы на вопросы анкеты).
3.2. Экспресс-проверка: включает автоматизированный поиск «красных флагов» по тексту объявления, указание рисков, рекомендаций.
3.3. Расширенная проверка: включает углубленный анализ с использованием внешних поисковых систем и дополнительных данных от Заказчика.
3.4. Услуга считается оказанной в полном объеме и надлежащего качества в момент направления Отчета в интерфейс Сервиса (Telegram-бот/Приложение/Сайт).
3.5. Заказчик признает, что Отчет является результатом работы алгоритмов и не является официальным заключением государственного органа, юридическим заключением или нотариальным документом и носит ознакомительно-рекомендательный характер на основании введенных данных.
4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. В рамках ознакомительного периода Заказчику безвозмездно предоставляется:
- 5 (пять) Экспресс-проверок;
- 3 (три) Расширенные проверки.
4.2. По исчерпании лимитов, указанных в п. 4.1, доступ к Услугам предоставляется на платной основе согласно следующим тарифам:
Экспресс-проверки:
- Тариф «Экспресс (разовый)»: 300 рублей за 1 (одну) проверку.
- Пакет «Экспресс 5»: 1300 рублей за 5 (пять) проверок.
- Пакет «Экспресс 10»: 2500 рублей за 10 (десять) проверок.
- Пакет «Безлимит» на месяц: 8000 рублей
Расширенные проверки:
- Тариф «Расширенный (разовый)»: 1 000 рублей за 1 (одну) проверку.
- Пакет «Расширенный 5»: 4000 рублей за 5 (пять) проверок.
- Пакет «Расширенный 10»: 8000 рублей за 10 (десять) проверок.
- Пакет «Безлимит» на месяц: 8000 рублей
- Пакет «Безлимит» на месяц: 25000 рублей
Комплексные тарифы:
Тариф Экспресс+Расширенные «VIP / Безлимит»: 29 000 рублей (условия оказания услуг, срок действия и лимиты определяются описанием пакета в интерфейсе Сервиса).
4.2.1. Срок действия любого из приобретенных Заказчиком пакетов (Экспресс 5, Экспресс 10, Расширенный 5, Расширенный 10) составляет 1 (Один) месяц с момента поступления оплаты на расчетный счет Исполнителя.
4.2.2. В случае, если Заказчик не воспользовался оплаченными проверками в течение срока действия пакета, обязательства Исполнителя считаются исполненными надлежащим образом, а неиспользованные проверки аннулируются. Возврат денежных средств за неиспользованные проверки по истечении срока действия пакета не производится.
4.3. Оплата производится в рублях РФ через платежные системы, интегрированные в Сервис.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Исполнитель обязан: Обеспечить техническую доступность Сервиса и своевременную отправку Отчетов при наличии технической возможности.
5.2. Заказчик обязан: Предоставлять достоверную информацию. Заказчик несет риск получения некорректного Отчета при вводе ложных или неполных данных.
5.3. Исполнитель имеет право вносить изменения в алгоритмы и промпты ИИ-агентов без уведомления Заказчика в целях улучшения качества Сервиса.
6. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИИ
6.1. Отказ от гарантий финансовых результатов: Исполнитель не гарантирует достижение Заказчиком каких-либо финансовых или юридических результатов (получение прибыли, успешное заключение сделки, одобрение ипотеки и т.д.).
6.2. Отчет носит рекомендательный характер. Окончательное решение о совершении сделки купли-продажи недвижимости Заказчик принимает самостоятельно на свой риск.
6.3. Исполнитель не несет ответственности за убытки Заказчика, возникшие вследствие принятия решений на основе Отчета.
6.4. Исполнитель не несет ответственности за временные сбои в работе нейросетей (Gemini, Serper и др.), вызванные действиями третьих лиц или техническими лимитами вендоров.
7. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА СРЕДСТВ
7.1. В соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов (ФПР).
7.2. Учитывая мгновенный характер оказания цифровой услуги (генерация Отчета), Услуга считается полностью оказанной в момент предоставления Отчета в Сервис. Возврат средств за уже сформированные Отчеты не производится.
7.3. При отказе от предоплаченного пакета услуг (подписки), возврат неиспользованной части средств производится по заявлению Заказчика за вычетом стоимости уже оказанных проверок по базовым тарифам (без учета оптовых скидок) и комиссий платежных систем.
8. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
8.1. Все исключительные права на программный код Сервиса, алгоритмы работы ИИ-агентов, структуру Отчетов и товарный знак «Квартирный риск-сканер» принадлежат Исполнителю.
8.2. Заказчику предоставляется право использования Сервиса исключительно в личных или профессиональных целях для получения Отчетов без права копирования или перепродажи логики работы Сервиса.
9. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
9.1. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется в соответствии с ФЗ №152 «О персональных данных» и Политикой конфиденциальности, размещенной в Сервисе.
9.2. Заказчик дает согласие на обработку данных, необходимых для формирования Отчета и связи (Telegram ID, Maxx ID, номер телефона, электронная почта).
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Оферта вступает в силу с момента ее размещения и действует до момента отзыва Исполнителем.
10.2. Все споры и разногласия решаются путем переговоров. Срок рассмотрения претензии — 10 (десять) календарных дней.
10.3. Реквизиты Исполнителя: ИП Мордвинова Вера Юрьевна ИНН: [770907826787] ОГРНИП: [311774632600310] E-mail: [vmordvinova@gmail.com]